В основе нашей концепции – понимание важности места новой застройки. Это знаковое расположение напротив Кремля по соседству с создаваемым парком горизонтов. Поэтому нам важно было поддержать сложившийся силуэт города, оттолкнуться от идентичности места и сделать наше предложение в увязке с проектом парка.
Мы проанализировали силуэт со стороны реки Казанки – он имеет характерные скосы, но на месте стадиона, парковки и торгового центра образовался “провал” из-за низкой этажности этих зданий. Наша застройка заполняет эту нишу и поддерживает городской фронт своей возрастающей ступенчатой структурой. Причем, “материальные” отдельностоящие башни на первом плане стоят на фоне остекленных фасадов, сливающихся с небом и водой.
Наш проект мы трактуем как продолжение парка, поэтому обращаем отдельное внимание на его экологическую составляющую, озеленение и доступность для пешеходов. Мы добились непрерывности пешеходных путей благодаря тому, что приподняли их над землей, над уровнем автомобильных проездов и парковок. Таким образом, мы получаем парковку без необходимости заглубления, все проезды также могут быть удобно размещены в нижнем уровне без пересечения с пешеходными путями. Центральная ось связана с набережной рядом озелененных склонов, проходящих через стилобат башен, с которых открывается отличный вид на реку Казанку.
Нашей концепцией предусмотрено несколько видов озелененных пространств. Центральная аллея – главное общественное озелененное пространство, она предусматривает активную жизнь, поэтому мы предусматриваем коммерческие помещения вдоль первого этажа с активным уличным фронтом. Спуски к набережной – общественные зеленые пространства меньшего масштаба. Еще один формат общественных озелененных пространств – это террасы конгресс-центра, выходящие в сторону парка горизонтов. В качестве приватных озелененных пространств крупного масштаба выступают дворы апартаментов в замкнутой застройке и стилобаты башен.
Для выделения границы приватной зоны стилобата мы немного приподняли его относительно аллеи и разместили сплошное озеленение вдоль его периметра. Приватные озелененные пространства меньшего масштаба – это террасы на ступенчатых кровлях зданий и частные палисадники апартаментов на нижнем уровне.
Расположив башни на передней линии застройки, мы добились наилучших видовых характеристик – в башнях размещаются апартаменты повышенной категории комфорта и гостиницы четыре и пять звезд. Вместе с тем, промежутки между башнями раскрывают виды второй линии застройки в сторону Казанки. Сложный объем зданий апартаментов выполнен таким образом, чтобы со стороны центральной пешеходной аллеи была наименьшая этажность – так мы обеспечиваем хорошими видами наибольшее число апартаментов. Террасы на кровле также имеют направленность в сторону Кремля или реки Казанки.
